Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 36 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 36 m² v Rezidenci Jaselská Hranice na Moravě Nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 1+kk v oblíbené Rezidenci Jaselská v Hranicích. Byt se nachází ve 2. patře novostavby zkolaudované v roce 2023 a představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 28 m², který díky jihozápadní orientaci nabízí dostatek přirozeného světla po celý den. Prakticky řešená dispozice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Součástí bytu je prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a přípravou na pračku. Vstupní předsíň nabízí dostatek místa pro šatní skříň i další úložné prostory. Byt má užitnou plochu 36,3 m² a díky promyšlenému dispozičnímu řešení působí vzdušně a nabízí komfortní bydlení. Rezidence Jaselská je moderní bytový dům s výtahem a bezbariérovým přístupem. Součástí bytového domu je také centrální plynová kotelna zajišťující vytápění objektu. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost i přírodní rezervaci Kuchyňka, která nabízí příjemné možnosti procházek. Za zvýhodněnou cenu je možné dokoupit sklep, garáž nebo garážové stání. Rádi vám sdělíme aktuální nabídku i ceny jednotlivých variant. Samozřejmostí jsou naše kompletní realitní služby. Zajistíme vám výhodné financování prostřednictvím našeho hypotečního centra, pomůžeme s pojištěním nemovitosti, zajistíme přepis energií i veškerý právní servis až po bezproblémové předání bytu novému majiteli. Pokud hledáte jinou dispozici nebo větší byt, ráda vám představím i další dostupné jednotky v Rezidenci Jaselská. Aktuálně mohu nabídnout také prostorný byt 3+kk s balkonem nebo variantu 3+kk s balkonem a velkorysou terasou. Společně vybereme variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám i možnostem. V galerie naleznete rovněž orientační vizualizace sloužící pouze jako ilustrační návrh a finální provedení se může v detailech lišit. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám představím také další volné byty v Rezidenci Jaselská.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (81944 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236328

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 695 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Hranice, Slávie)
Nádraží
608 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno