Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 95 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 95 m², Uničov Ke koupi vám nabízíme byt 1+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 1. NP cihlového domu kousek od centra města Uničov. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a je připraven pro nového majitele buďto jako startovací bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost. Užitná plocha bytu je 95 m², z čehož 57 m² je aktuální bytová jednotka a zbytek tvoří půda přímo nad bytem, kde lze vytvořit další obytné místnosti nebo prostor využívat tak jak je, tedy na skladování. Na dispozici bytu se podívejte v přiložených fotografiích. Součástí prodeje je i podíl na zahradě za domem, kterou lze užívat. V domě se také nachází společný sklep. V obci je veškerá občanská vybavenost: poliklinika, obchod, škola, školka. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky, tak mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (26211 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
PaK real estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-00160

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.66 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.22 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 061 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
374 m (Uničov, poliklinika)
Nádraží
1723 m (Uničov)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno