prodej bytu 1+1 28 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 1+1, 28m², Zábřeh Hledáte vlastní klidné zázemí, kde už nemusíte nic řešit ani opravovat? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji útulný cihlový byt 1+1 o výměře 28 m², který prošel čerstvou a vkusnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je umístění v přízemí bez schodů, což zajišťuje maximální komfort každodenního užívání. Dispozice bytu je prakticky řešena – samostatná kuchyň nabízí dostatek prostoru pro vaření i menší jídelní kout, obytný pokoj působí světlým a vzdušným dojmem a poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i práci z domova. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, vytápění pomocí elektrického přímotopu, díky čemuž máte plnou kontrolu nad spotřebou energií. Byt se vyznačuje nízkými náklady na bydlení, což z něj činí ideální volbu pro jednotlivce, kteří hledají úsporné a efektivní bydlení. Příjemným bonusem je společná zahrada, kterou lze využít k relaxaci, posezení s přáteli nebo jen ke klidnému odpočinku na čerstvém vzduchu. Tento byt je perfektní volbou pro jednotlivce, kteří hledají moderní, úsporné a bezstarostné bydlení, ať už pro vlastní potřebu nebo jako zajímavou investici. Jestli vás nabídka zaujala, zavolejte mi a ráda vám byt představím na prohlídce. V rámci spolupráce vám zdarma zajistím schůzku s finančním poradcem, který vám pomůže najít optimální řešení financování podle vašich možností a potřeb. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (78214 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: přímotop Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N116054

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.28 mil. · váha 58 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 343 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Zábřeh, Dvořákova)
Nádraží: 1558 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno