Prodej rodinného domu 186 m², pozemek 1322 m²
Skorkov, Skorkov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům v tiché a malebné lokalitě obce Skorkov, v okrese Mladá Boleslav ve Středočeském kraji. Dům, jehož zastavěná plocha činí 240 m², je situován na prostorném pozemku o celkové výměře 1322 m², z čehož 1082 m² tvoří udržovaný zahradní pozemek.
Dům nabízí celkem 186 m² obytného prostoru, což umožňuje pohodlné bydlení. Dům je před celkovou rekonstrukcí, což dává novým majitelům vynikající příležitost upravit interiér dle svých představ.
Stavba se může pochlubit jedním nadzemním a jedním podzemním podlažím, kde naleznete sklep pro ukládání věcí nebo potravin. K nemovitosti dál patří zahrada, která je ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří chtějí relaxovat v klidu svého domova a užívat si přírody.
Rodinný dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, což zajišťuje pohodlné bydlení. Topení je v současné době řešeno prostřednictvím kotle na tuhá paliva, avšak nemovitost umožňuje přístup k elektrickému napětí 380V nebo 220V, což otevírá možnosti pro moderní elektřinou řízené vytápěcí systémy.
Dopravní dostupnost lokality je vynikající díky blízkosti vlakového spojení, dálnice, silnic první třídy a příměstské dopravy, což usnadňuje běžné pendlování do práce nebo školy i rychlý přístup k městským službám a zábavě v Staré Boleslavi nebo v Praze.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá prostor pro bydlení nebo chalupaření v klidném a přírodně bohatém prostředí s možností vlastního uspořádání a designu. Nabízí perfektní kombinaci přírodních krás a snadné dostupnosti městských vymožeností, což činí Skorkov dokonalým místem pro váš nový domov.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro domluvení prohlídky. Fonancování Vám mohu zajistit s finančním poradcem.
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (42473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 186 m²
- Pozemek
- 1322 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-diamonds
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1082
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 240
Vzdálenosti
MHD
179 m
školka
1161 m
pošta
1465 m
restaurace
1235 m
škola
1419 m
obchod
5466 m
vlak
2949 m
Odhad reálné ceny
7.71 mil. Kč
rozpětí 7.20 mil. – 9.87 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
9.57 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.27 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
4.96 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 441 Kč/m² → 9.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 9.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 6.27 mil. Kč (670 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 2.82 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 422 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.40 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.96 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Skorkov)
- Nádraží
- 2951 m (Otradovice)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |