prodej bytu 2+1 59 m²
Oskava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1 o ploše 59 m² - Oskava, Oskava Exkluzivně nabízíme pěkný byt 2+1, který se nachází ve 2. NP ze 2. NP cihlového domu v obci Oskava. Byt je v udržovaném čistém stavu po částečné rekonstrukci a je připraven pro nového majitele. Nemovitost je k dispozici ihned. Je vhodný i jako investiční příležitost. Jedná se o podílové vlastnictví domu se čtyřmi bytovými jednotkami s dobrými sousedskými vztahy. Byt sestává ze vstupní předsíně, obývacího pokoje, ložnice, technické místnosti, koupelny se rohovou vanou a samostatné WC. Ohřev TUV je zajištěn elektrickým bojlerem a k vytápění bytu je použit elektrický kotel s ústředním topením pouze pro tento byt. Součástí bytu je sklep. V bytě jsou i plastová okna. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)
Parametry
- Cena
- 1.33 mil. Kč (22542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Celková plocha: 59 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-50089200
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 3.26 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 10 km)
1.56 mil. · váha 48 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
5.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 363 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3335 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 5343 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |