Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 73 m², Přerov I Město, ul. Sokolská Lokalita, která se neomrzí. Byt, který čeká na nový příběh. Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 73 m² v Přerově I – Město, na ulici Sokolská. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu a je v původním stavu, po několikaletém nájmu, určen k celkové a důkladné rekonstrukci. K bytu náleží sklepní kóje, v domě je dále k dispozici společná kolárna. Velkou předností bytu je příjemný balkon orientovaný do klidného parku, který poskytuje dostatek soukromí a zeleně přímo za domem. Lokalita nabízí pohodlné parkování v bezprostřední blízkosti domu a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Hlavní výhody: dispozice 3+1, výměra 73 m² vyhledávaná lokalita Přerov I – Město ulice Sokolská balkon s výhledem do klidného parku sklepní kóje a společná kolárna dobré možnosti parkování před domem vhodné k rekonstrukci dle vlastních představ Byt představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající nemovitost se zajištěným nájemním výnosem, tak pro zájemce o vlastní bydlení v oblíbené části města. Nic nenahradí osobní prohlídku. Zavolejte a přijďte se na byt podívat.. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (47808 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136084

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.35 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.14 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 656 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Přerov, Lipnická)
Nádraží
1694 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno