Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+1, 54m², Zábřeh Hledáte útulné a moderní bydlení v lokalitě, odkud budete mít vše na dosah? Právě pro vás máme nabídku světlého bytu 2+1 o výměře 52,6 m² na ulici Kosmonautů v Zábřehu. Byt se nachází ve 4. NP revitalizovaného panelového domu bez výtahu a je v osobním vlastnictví. Velkou výhodou je rozsáhlá rekonstrukce z roku 2017, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice je prakticky řešená – centrem domova je prostorný obývací pokoj navazující na kuchyni s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou postel i další vybavení. Příjemným bonusem je koupelna s vanou, místem pro pračku i sušičku a podlahovým vytápěním, které se nachází také na chodbě. Nechybí ani vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Díky orientaci oken na jihozápad je interiér krásně prosvětlený a slunný po většinu dne. Potěší také nízké měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 4.000 Kč včetně elektřiny a fondu oprav. K bytu náleží sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat také kolárnu. Topení i ohřev teplé vody jsou řešeny ústředním dálkovým vytápěním. Lokalita patří mezi velmi oblíbené – v blízkosti najdete centrum města, obchody, služby, kulturní vyžití i další občanskou vybavenost. Vše potřebné tak máte jen pár minut od domu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si společnou prohlídku. V případě zájmu vám rádi zdarma pomůžeme také s financováním. Konzultaci s naším finančním poradcem můžete využít přímo na prohlídce nebo dle individuální domluvy.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (66667 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N118098

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 3.42 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.77 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 333 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Zábřeh, náměstí Osvobození)
Nádraží
1079 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno