prodej bytu 3+kk 57 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej cihlového bytu 3+kk v Olomouci S výhradním zastoupením majitele nabízím prodej částečně vybaveného cihlového bytu 3+kk v Olomouci na ulici Na zákopě v místní části města Chválkovice s výbornou dostupností do města. Jedná se o hezký, světlý podkrovní byt jehož podlahová plocha je 57m². Po vstupu do bytu vás osloví prostorná předsíň se vstupy do komory, WC, které je samostatné a vstup jak do dětského pokoje tak do obývacího prostoru, který je propojen s kuchyňským koutem, dále je zde další pokoj a prostorná koupelna se sprchovým koutem, pračkou a oknem. Velkou výhodou je komora, která je prostorná a co je důležité je s oknem. Benefitem bytu je klimatizace, která v létě příjemně ochladí a v zimě zahřeje. Jedna je v dětském pokoji, druhá je v obývací části bytu s možností připojení na další 2jednotky. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel, který je umístěný v předsíni. Byt se prodává částečně vybavený. Byt se nachází ve třípodlažním cihlovém bytovém domě, který stojí na oploceném pozemku o výměře 711m² a je ve vlastnictví majitelů a chystá se jeho revitalizace. K bytu náleží prostorná plechová garáž, která slouží jako úložný prostor a je umístěná na pozemku u domu. Byt je vhodný i jako investice na pronájem bez dalších investic. Je ihned k bydlení. Pokud vás tato nabídka bytu zaujala, zavolejte si o bližší informace a jeho prohlídku, na kterou vás tímto zvu. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (63158 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Dagmar Hukelová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-40

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	3.60 mil. Kč	-2.7 %
24.08.2026	3.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč

rozpětí 4.44 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.08 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.73 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 182 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Na Pile)
Nádraží: 1358 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 3.70 mil. → 3.60 mil.
24.08.2026	přidáno