Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 27 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 27 m², Za Penzionem, Mohelnice Novostavba typu 1+kk o podlahové ploše 30m², umístěná ve třetím nadzemním podlaží s výtahem, nabízí praktické řešení pro samostatné bydlení. **Klíčové parametry** - Cena:2790000CZK za nemovitost - Podlahová plocha:30m² (užitná plocha27m²) - Umístění:4. podlaží z4, výtahano - Typ stavby:cihlová, energetická třídaBvelmi úsporná, nízkoenergetickáano - Rok kolaudace:2026 - Vlastnictví:osobní vlastnictví - Sklepová plocha:3m² Byt se nachází v objektu na adrese Za Penzionem1589/28, část obce Mohelnice, PSČ78985, Česko. Objekt je označen částí Quiet part. Jedná se o cihlovou stavbu s výtahem, což usnadňuje přístup do třetího podlaží. Energetická třída B a označení nízkoenergetické nemovitosti potvrzují vysokou úspornost provozu. K bytu náleží sklepová plocha 3m², která může sloužit k uskladnění věcí. Vlastnictví je osobní, což zajišťuje přímý právní vztah k nemovitosti.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (103333 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Airhomes.cz

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 65 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-244

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 2.16 mil. · váha 51 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 113 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
518 m (Mohelnice, kino)
Nádraží
1234 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno