Nemovitosti

Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 174 m²

Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu v Čáslavi – ideální k rekonstrukci podle vašich představ Dvoupodlažní, podsklepený rodinný dům o užitné ploše 150 m² se zahradou 119 m² a garáží 29 m² v klidné části Čáslav. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci a nabízí široké možnosti pro vytvoření moderního rodinného bydlení. Dispozice 3+1 Přízemí: Pokoj 16 m² Pokoj 19 m² Koupelna 4 m² Komora Podkroví: Kuchyň 12 m² Pokoj 17 m² Možnost dalšího rozšíření obytného prostoru v půdní části Sklep: Celý dům je podsklepený – ideální pro skladování, dílnu nebo technické zázemí. Technické informace Vytápění plynovým kotlem Ohřev vody průtokovým ohřívačem V jednom z pokojů jsou funkční kamna Samostatná garáž (29 m²) s montážní jámou. Další výhody Menší, snadno udržovatelná zahrada (119 m²) Klidná lokalita s dobrou dostupností do centra města Potenciál pro moderní rekonstrukci a individuální úpravy dispozice Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají dům s charakterem a chtějí si jej zrekonstruovat podle svých představ.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (29999 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
174 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 15 plocha zahrady (m²): 119 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 69

Vzdálenosti

bankomat 940 m MHD 306 m školka 550 m lékař 566 m pošta 1063 m restaurace 582 m škola 464 m obchod 2090 m vlak 559 m

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.97 mil. · váha 58 %
Model z dat 4.59 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.59 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 801 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 1.26 mil. Pozemek 174 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.59 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Čáslav, Balkán)
Nádraží
557 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno