Prodej projektu na klíč 95 m², pozemek 1048 m²
Bohdaneč, Prostřední Ves · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní modulární domy od Moduliving – bydlení budoucnosti!
Hledáte rychlé, kvalitní a ekologické bydlení? Moduliving přináší inovativní modulární domy, které splní vaše sny o stylovém, energeticky úsporném a flexibilním domově!
Variabilní řešení – přizpůsobte si dům podle svých potřeb. Ekologická stavba – šetrné materiály a nízká energetická náročnost. Rychlá montáž – bydlete během několika týdnů. Prémiová kvalita – značka CZECH MADE zaručuje vysoký standard.
Ideální pro rodinné bydlení, rekreační chaty nebo komerční objekty.
Neváhejte a investujte do budoucnosti – Moduliving vám pomůže vytvořit domov přesně podle vašich představ! Cena našich domů je již od 1 199 000,-Kč.
Tento úžasný dům je situován v krásné obci Bohdaneč na rozhraní Vlašimské a Hornosázavské pahorkatiny, jen kousek od malebného Pilského rybníka. Obec se nachází v okrese Kutná Hora ve Středočeském kraji, přibližně 20 km na jih od Kutné Hory a 12 km na severovýchod od Zruče nad Sázavou.
Při stavbě rodinných domů pro naše klienty klade NRG reality důraz na komfort, kvalitu a především nízkou energetickou náročnost (cca 3000 Kč/měsíc). Navíc, pokud se rozhodnete pro výstavbu rodinného domu, zajistíme kompletní realizaci, včetně projektové dokumentace, stavebního povolení a samotné stavby.
Pokud uvažujete o financování této nemovitosti hypotékou, máme pro vás skvělou nabídku s úrokovou sazbou od 4 %! A nezapomeňte, že v blízkých Kutné Hoře a Zruči nad Sázavou naleznete veškeré občanské vybavenosti, lékaře, obchody, školy a další služby. Toto je šance, na kterou nechcete zapomenout, tak neváhejte a kontaktujte nás nejlépe teď!
Parametry
- Cena
- 7.45 mil. Kč (78421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 1048 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 119
Vzdálenosti
bankomat
3264 m
MHD
22 m
školka
3054 m
lékař
3048 m
pošta
1453 m
restaurace
1335 m
škola
3177 m
vlak
3338 m
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.18 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 107 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
3.38 mil. · váha 67 %
Model z dat
5.05 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.75 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
3.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 617 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 2.86 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.72 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 148 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Bohdaneč)
- Nádraží
- 4326 m (Hodkov)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |