Nemovitosti

prodej bytu 4+1 82 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 a 1+1 s garáží a parkovacím stáním v Olomouci, Chválkovicích Exkluzivní nabídka prodeje cihlového bytu 2+1 a 1+1 v OV o celkové výměře 82 m² s garáží a parkovacím stáním ve dvoře na Chválkovické ulici. Byty jsou situovaný na severozápadní, východní a jihovýchodní stranu. Repasovaná dřevěná okna. Nové topení ÚT v mědi - kondenzační plynový kotel zn. Weissmann. Do kuchyně dovedena třífázová elektřina. Podlahy - dlažba, lino, dřevo. Kuchyňská linka s elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou, pračka. Komora. Byty jsou možné spojit a vybudovat tak byt 4+1. Dům je zateplený, nová střecha, plastová okna a dveře ve společných částech domu. Vjezd na pozemek elektrickou bránou. Byt je volný ihned. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (97561 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Krása bydlení

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: zavedena Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N02311

Odhad reálné ceny

7.26 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 8.84 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.21 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno