prodej bytu 3+1 75 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 cca 75m² s balkonem, Jakoubka ze Stříbra, Olomouc Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s celkovou plochou cca 75,5 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu z celkových 4 bez výtahu na ulici Jakoubka ze Stříbra v Olomouci. Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná předsíň, která vede do kuchyně, na samostatné WC, do koupelny se sprchovým koutem, dětského pokoje a obývacího pokoje s balkonem (cca 1,8 m² - není započítáno do podlahové plochy bytu), který je dále průchozí do ložnice. Byt je v původním avšak v pěkném, udržovaném stavu, poskytující ideální příležitost upravit si byt dle svých představ. Plastová okna s dvojskly jsou orientována na severovýchod do vnitrobloku (kuchyně, dětský pokoj) a jihozápad do ulice Jakoubka ze Stříbra (ložnice a obývací pokoj). K bytu dále náleží sklep o výměře 8,4 m² (započítáno do celkové podlahové plochy bytu). Vytápění je zajišťováno dálkově, ohřev vody zabezpečuje plynový průtokový ohřívač instalovaný v kuchyni. Velkou výhodou je možnost k bytu zakoupit i družstevní garáž nacházející se cca 50m od bytu. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. V okolí naleznete obchody, služby, školy (základní, mateřskou i střední), lékaře, poštu a další. Dopravní dostupnost je také skvělá díky MHD a s výbornou dostupností na vlakové nádraží. Pokud hledáte nemovitost vhodnou k investičním záměrům nebo k vlastnímu bydlení, neváhejte využít této skvělé příležitosti. V případě financování úvěrem využijte bezplatné konzultace s naším finančním poradcem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.85 mil. Kč (78000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-160-NP02954
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.85 mil. Kč
78 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.54 mil. Kč
5.87 mil. – 7.39 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.60 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.53 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 953 Kč/m² → 6.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Velkomoravská)
- Nádraží
- 479 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |