prodej bytu 4+kk 120 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 4+kk, 120m², Přerov, Přerov I-Město Máte pocit, že doma pořád o něco zakopáváte? Tady nebudete. Tohle je byt, kde má každý svůj prostor – a ještě zbyde. V klidné ulici Na Odpolední v Přerově nabízíme mezonetový byt 4+kk o velikosti 120 m². Ideální pro rodinu, která už nechce řešit, kdo bude spát na gauči. Jak to vypadá uvnitř? Spodní patro: velký obývák s klimatizací, navazující kuchyň s jídelnou (ano, vejdete se všichni ke stolu), jeden samostatný pokoj, koupelna s WC a technická místnost. Po točitých schodech nahoru – a tam to začíná být zajímavé: ložnice, druhá koupelna a další pokoj. Dnes posilovna, zítra dětský pokoj, pozítří pracovna. Podle toho, jak se zrovna vyspíte. Co je dobré vědět: vlastní plynový kotel (topíte si podle sebe) klimatizace v obýváku (v létě oceníte víc než slova) sklep 6 m² (na kola, lyže nebo věci, které „se budou hodit“) společná zahrada (děti vypustíte ven, pes taky spokojený) Lokalita Klid, ale ne konec světa. Škola, školka, obchody, hřiště i MHD v dosahu. Do centra pár minut. Parkování bez nervů kousek od domu. Cena 4 290 000 Kč Osobní vlastnictví, hypotéka bez problému. S vyřízením pomůžeme. Na rovinu Tohle není malý byt, kde budete přemýšlet, kam dát sušák. Tohle je prostor, kde se normálně žije. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (35750 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.05.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory, krb Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: plynový kotel, krb Číslo zakázky: IDNES-N117639

Odhad reálné ceny

6.41 mil. Kč

rozpětí 5.41 mil. – 8.05 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 6.26 mil. · váha 59 %

Model z dat 6.30 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 188 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Přerov, most Míru)
Nádraží: 910 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno