Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 70m², Kojetín, Kojetín I-Město Hledáte čisté a prostorné bydlení nebo výhodnou investici? Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví. Byt působí příjemným a vzdušným dojmem a je připraven k okamžitému nastěhování či výhodnému pronájmu s výnosem až 4,5% p. a.. Součástí bytu je kuchyňská linka se sporákem, pračka, jídelní stůl a 4 židle. Byt je po částečné rekonstrukci, má zděné jádro, nové či zrenovované podlahy a plastová okna. K bytu dále náleží úložné prostory v domě. Proč bydlet či pronajímat byt v Kojetíně? Kojetín zažívá velký rozkvět. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělé vlakové i dálniční spojení (Olomouc, Brno, Kroměříž) a v posledních letech i dostatek pracovních příležitostí, hlavně díky mezinárodnímu velkoskladu společnosti Amazon. Blízkost centra vám zajistí pohodlný městský život, zatímco nedaleká příroda u řeky Moravy vybízí k relaxaci.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (57000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 10.02.2026 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N118562

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.38 mil. · váha 57 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 217 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Kojetín, železniční stanice)
Nádraží
224 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno