prodej bytu 3+kk 92 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 92 m² V developerském projektu Rezidence Park Hloučela Vám nabízíme v dojezdové vzdálenosti cca 25 minut od Olomouce moderní byt 3+kk v novostavbě bytového domu v Prostějově na ulici Legionářská v těsné blízkosti lesoparku Hloučela. Tento byt o celkové ploše 133,2 m² se nachází v pátem nejvyššímpodlaží domu s bezbariérovým přístupem. Díky výtahu je zajištěn pohodlný přístup také pro rodiny s malými dětmi, či osoby s omezenou pohyblivostí. ✨ Hlavní přednosti bytu ✨ - Dvě samostatné terasy – jižní 23,0 m² a severozápadní 18,3 m² Každá terasa nabízí vlastní klidovou zónu, takže si svůj prostor mohou užít různé skupiny osob současně, aniž by se rušily. - Vstup na terasu ze všech pokojů - Prostorný a světlý obývací pokoj 36,7 m² s jižní orientací - Kuchyňský kout s oknem, částečně oddělený od obývací části - Dostatek úložných prostor - Možnost klientských změn – úprava obkladů, dlažeb, podlah, dveří, zařizovacích předmětů i drobné dispoziční úpravy Byt je součástí nové etapy projektu Rezidence Park Hloučela, jejíž dokončení je plánováno na leden 2028. ❤️ Výjimečnou předností bytu jsou dvě zcela oddělené lodžie. Každá poskytuje soukromí a dostatek místa pro relaxaci, takže si svůj prostor mohou užít různé skupiny osob současně, aniž by se rušily. Proč volit novostavbu? - žádné starosti s nákladnou rekonstrukcí - možnost přizpůsobit si byt podle vlastních představ - nízké provozní náklady díky energetické třídě B - moderní technologie včetně optického internetu s rychlostí 160 Mbit/s (možnost navýšení až na 1 Gbit/s) Výjimečná lokalita u lesoparku Jen pár desítek metrů od domu se nachází lesopark s říčkou Hloučelou – ideální místo pro procházky, běh, relax i rodinné výlety. Cyklostezka vás bezpečně dovede: - na západ k plumlovské přehradě, - na východ k pivovarskému rybníku ve Vrahovicích. Asfaltový povrch je perfektní také pro in-line brusle nebo jízdu na koloběžce. ❤️ Přijďte se přesvědčit, že bydlení u lesoparku Hloučela je přesně to, co hledáte. Více informací naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 7.69 mil. Kč (83587 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Rezidence Park Hloučela, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici, parkovací místo
Terasa : jih , 23 m 2
Celková plocha: 133.2 m 2
Datum nastěhování: 31.01.2028
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 16
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Roční spotřeba energie: 70 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-SO06 503
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.69 mil. Kč
83 587 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.93 mil. Kč
6.88 mil. – 9.52 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.66 mil. · váha 56 %
Model z dat
8.29 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 278 Kč/m² → 7.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 7.06 mil. Kč – 9.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 10.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 700 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |