prodej bytu 4+kk 60 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 4+kk, 60m², Šumperk Tento atypický byt o dispozici 4 + kk je ideální volbou pro rodiny či mladé páry, kteří hledají komfortní bydlení v centru obce. Zároveň byt poskytuje dostatek soukromí, krásné výhledy ze tří stran, jednak na červenou rozmanitou střechu protějšího domu nebo z druhé strany na radnici či na rozhlednu Háj. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu, který má celkem tři podlaží. S užitnou plochou 60 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je kompletně zrekonstruovaný a vybavený novým zařízením kuchyně a obývacího pokoje nebo ložnice, což znamená, že se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic do zařízení. Čtvrtý pokoj můžete využít i jako prostornou šatnu. Lokální plynové topení zajišťuje příjemné teplo i v chladnějších měsících. V koupelně je vyhřívaná podlaha. V letním období Vás osvěží nainstalovaná nová klimatizace, které je schopna v podzimních nebo jarních dnech naopak také příjemně ohřát vzduch. Součástí nemovitosti je také zahrada o rozloze 102 m², která je společná pro celý dům. Výhodou této nemovitosti je nejen její poloha v centru obce, ale také blízkost důležitých míst, jako je nemocnice. Menší obchod Coop je k dispozici do 150 metrů s celotýdenních provozem. Tato kombinace klidného bydlení s rychlou dostupností služeb a zábavy činí z této nabídky ideální místo pro život. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje pohodlí, výbornou lokalitu a možnost okamžitého nastěhování, tento byt je tou pravou volbou pro vás.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (66500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 102 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N119308
Odhad reálné ceny
4.22 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 4.81 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.01 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.54 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 779 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Vančurova 41)
- Nádraží
- 1372 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |