Nemovitosti

prodej bytu 3+1 81 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

prodej bytu 3+1 s dvěma zahrádkami a parkovacím stáním Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 se dvěma zahrádkami (oplocenou předzahrádkou a navazující zahrádkou) na výborné adrese v Olomouci, ulice Mošnerova. Byt je ideální pro rodinné bydlení i pro zájemce hledající klid a soukromí s vlastním kouskem přírody přístupným přímo z bytu. O bytě: Dispozice bytu nabízí 3 samostatné, neprůchozí pokoje a kuchyň, přístupné z prostorné předsíně, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Obývací pokoj je orientován na jihovýchod, ostatní místnosti směřují na severozápad, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený v průběhu celého dne. Celková podlahová plocha bytu činí 85,64 m² (včetně sklepa o výměře 4,17 m²). Výměry jednotlivých místností jsou uvedeny v přiloženém půdorysu. K bytu náleží předzahrádka (16 m²) se vstupem z obývacího pokoje a dále zahrada (42 m²), která navazuje na obytnou část bytu a je přístupná z kuchyně i ložnice; z dětského pokoje do ní směřuje okno. Na zahradě je přívod vody a elektřiny. Navazující zatravněná plocha je aktuálně užívána na základě dohody se sousedem. V bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na WC je položena dlažba. Komfort bydlení zvyšuje podlahové topení v předsíni, koupelně a na WC. O lokalitě: Byt se nachází v atraktivní a klidné části Olomouce v blízkosti Fakultní nemocnice. Lokalita nabízí dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody i služby). Součástí prodeje je parkovací stání před domem. V domě je dále k dispozici společná kolárna. Volitelně je možné dokoupit garáž s dalším sklepním prostorem umístěnou v domě.

Parametry

Cena
9.20 mil. Kč (113580 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Edita Baklíková - Home Staging & Reality

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Celková plocha: 86 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 58 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026/5

Odhad reálné ceny

8.39 mil. Kč
rozpětí 6.72 mil. – 9.67 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.90 mil. · váha 62 %
Model z dat 7.55 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 831 Kč/m² → 8.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 6.10 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.20 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Hněvotínská)
Nádraží
1003 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno