Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 70 m²

Ostružná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+kk, 70m², Ostružná, Ramzová Nabízíme k prodeji zděný byt 3+kk v atraktivní lokalitě Ramzová (obec Ostružná) přímo v srdci Jeseníků. Celková užitná plocha bytu činí 67,9 m². Byt se nachází ve 3. NP a disponuje vlastním zdrojem tepla a TÚV, vlastním zázemím a praktickým dispozičním řešením. Zázemí a plochy: byt se sklepem: 67,9 m² úložný půdní prostor: 18 m² Dispozice a výměry místností: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 21,7 m² (na míru vyrobená linka, vestavná varná deska, malá lednice). Pokoj: 12,5 m². Pokoj: 9,7 m². Předsíň se skříňovou sestavou: 13,4 m². Koupelna se sprchovým koutem: 3,2 m². Samostatné WC: 1,3 m². Sklep: 6,1m². Orientace: pokoje sever, obývací pokoj s kuchyňským koutem jih. Technický a energetický standard: plovoucí podlahy v obytných místnostech, dlažba v koupelně a WC, zděný byt, vlastní zdroj tepla a TÚV, energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná budova. Možnost parkování na parkovišti u bytového domu. Lokalita: Byt se nachází v Ramzové, v obci Ostružná, která leží přímo v srdci Jeseníků. Okolní krajina nabízí širokou škálu možností pro sportovní, turistické a rekreační vyžití – množství naučných stezek, pěších tras i cyklostezek.

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (94286 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: přímotop Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: přímotop Číslo zakázky: IDNES-N118874

Odhad reálné ceny

6.73 mil. Kč
rozpětí 6.31 mil. – 7.37 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 6.86 mil. · váha 68 %
Model z dat 6.43 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 057 Kč/m² → 6.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
664 m
Nádraží
630 m (Ramzová)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno