Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 48 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 47.74 m² s balkónem 7.65 m², Mánesova, Lipník nad Bečvou Světlý a moderně řešený byt 2+kk s balkonem v projektu Rezidence Mánesova v Lipníku nad Bečvou představuje ideální volbu pro páry, mladé rodiny nebo investory. Byt je vybaven vinylovými podlahami, teplovodním podlahovým vytápěním, kuchyňskou linkou v ceně bytu, přípravou pro venkovní žaluzie a u bytů ve 4. –6. NP také přípravou na klimatizaci. Interiérové prvky je možné zvolit ve světlé (2NP, 4NP, 6NP) nebo tmavé variantě (3NP, 5NP). Součástí prodeje je nutnost zakoupení venkovního parkovacího stání, k bytu lze dále dokoupit sklepní kóji. Rezidence se nachází v klidné části města s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školy, restaurace i zastávka veřejné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti. Byty 2+kk kombinují kvalitní zpracování, příznivou cenu a moderní styl bydlení. Dokončení výstavby 12/2026.

Parametry

Cena
4.02 mil. Kč (83750 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
STAFOS - REAL, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-RM-A.01

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 4.68 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.18 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.39 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 103 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.02 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Lipník nad Bečvou, aut.st.)
Nádraží
668 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno