prodej bytu 3+kk 85 m²

Velká Bystřice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej novostavby bytu 3+kk, Velká Bystřice - budova B Z pověření developera Vám realitní kancelář ALLE reality&development s. r. o. v exkluzivním zastoupení aktuálně nabízí prodej bytových jednotek v komplexu Velká Bystřice. Druhá etapa projektu s označením „B“ nabídne 36 bytových jednotek dispozice 2+kk až 4+kk. Ke každému bytu jsou k dispozici komory a parkovací místa ve společných garážích, nebo vnější parkovací místa. Výstavba bude zahájena v 1. Q 2025. Předpokládaný termín kolaudace je plánován v polovině roku 2026. Byt s označením B-1. A o dispozici 3+kk se nachází v 1. NP čtyřpodlažní budovy „B“. Bytová jednotka má rozlohu 85 m² k níž přísluší terasa o velikosti 10,5 m². K dokoupení je sklep a vnitřní garážové stání v 1. PP budovy. Rezidence Velká Bystřice nabízí moderní a příjemné bydlení jen pár minut od centra Olomouce. Výborná dopravní dostupnost, veškerá občanská vybavenost a blízkost přírody jsou přednostmi chystaného projektu. Klient hradí na rámec kupní ceny poplatek za právní a administrativní servis. 

Parametry

Cena: 7.39 mil. Kč (86971 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ALLE reality&development s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 11 m 2 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 69 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Číslo zakázky: IDNES-00956

Odhad reálné ceny

7.27 mil. Kč

rozpětí 6.17 mil. – 8.05 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 7.35 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.05 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 500 Kč/m² → 7.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.05 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 8.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Velká Bystřice, radnice)
Nádraží: 377 m (Velká Bystřice zastávka)
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno