prodej bytu 1+1 19 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 v Prostějově Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1, který se nachází v polyfunkčním cihlovém domě na ulici Svatoplukova v Prostějově, v rohové poloze při křižovatce ulic Svatoplukova a Jihoslovanská. Vstup do domu je situován ze Svatoplukovy ulice. Bytová jednotka se nachází v 1. patře domu a disponuje výměrou 19 m². Byt je v pěkném původním stavu a nabízí možnost úprav dle představ nového majitele. Okna jsou orientována výhradně do klidného dvorního traktu. Celý polyfunkční dům prošel nákladnou a kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala odpady, rozvody, elektroinstalaci, výměnu oken i rekonstrukci střechy. K bytové jednotce je možné dokoupit také parkovací místa ve dvoře. Vjezd do dvorního traktu je zabezpečen posuvnou bránou na dálkové ovládání, což zajišťuje pohodlný a bezpečný přístup k parkování. Součástí nabídky je rovněž možnost odkupu prostorných sklepních prostor. Ty nabízejí široké možnosti využití a mohou sloužit například jako rozšíření užitného prostoru bytové jednotky, skladovací zázemí nebo jako atraktivní prostor pro vybudování vlastní vinotéky. Zajišťujeme také finanční poradenství a rádi Vám pomůžeme s výběrem vhodného způsobu financování této nemovitosti. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (100000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.05.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-058-NP04541
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
100 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
1.84 mil. – 2.29 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
2.00 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.18 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 263 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 611 m (Prostějov hl.n.)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |