prodej bytu 2+1 64 m²

Mořice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 64 m², Mořice Hledáte dostupné bydlení s dobrou dostupností do větších měst a zároveň klidným prostředím pro život? Právě pro vás může být ideální tento byt 2+1 o výměře 56 m², který se nachází ve 2. patře menšího bytového domu se šesti bytovými jednotkami v obci Mořice. Byt nabízí praktickou dispozici a příjemné bydlení s možností další modernizace dle vlastních představ. Interiér je starší, avšak plně funkční a udržovaný. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky a podlahové vytápění. Velkou výhodou je také samotný bytový dům, který prošel revitalizací, díky čemuž nabízí příjemné a klidné bydlení v menším počtu sousedů. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 8 m² a obyvatelé domu mohou využívat i další společné prostory v domě. Parkování je možné přímo na pozemku u domu. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Do Kroměříž či Vyškov se dostanete během krátké chvíle, pohodlně dostupná jsou také Brno a Olomouc. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti za prací či službami. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (52969 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PaK real estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00183

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

52 969 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

3.34 mil. – 4.12 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 3.42 mil. · váha 51 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 501 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Mořice, sokolovna)
Nádraží: 2152 m (Němčice nad Hanou)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno