Nemovitosti

prodej bytu 3+1 89 m²

Sudkov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 89m², Sudkov Hledáte prostorné bydlení s dobrou dostupností a zároveň klid vesnice? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka v obci Sudkov. Nabízíme prostorný byt 3+1 o výměře 89 m², který se nachází ve větším rodinném domě. Byt je vzdušný, světlý a připravený na vaše vlastní nápady a úpravy. Dispozice nabízí vstupní chodbu, koupelnu s vanou, velkou kuchyň, kde je připravený prostor pro kamna, a tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí. Vytápění je v současnosti řešeno přímotopy, zároveň je zde možnost instalace kamen – komín je vyvložkovaný. Velkým benefitem je zahrádka o výměře 220 m², která se nachází přímo u domu a nabízí ideální prostor pro relax, pěstování nebo posezení. Sudkov je klidná obec s dobrou občanskou vybaveností. Najdete zde základní služby, obchod, školu i školku. Výhodou je dobrá dostupnost do okolních měst, což z ní dělá ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, ale zároveň zůstat v dosahu města. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. V rámci našeho servisu vám navíc zdarma zajistíme konzultaci s naším zkušeným finančním poradcem, který vám rád pomůže najít nejvýhodnější způsob financování nákupu této nemovitosti.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (36966 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 220 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N116334

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.73 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.72 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 931 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Sudkov, Moravolen)
Nádraží
722 m (Postřelmov)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno