prodej bytu atypického 99 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej krásného mezonetového bytu 99 m se společnou zahradou, garáží a parkováním Šumperk Hledáte bydlení, které nabídne dostatek prostoru, klidnou lokalitu a zároveň potenciál do budoucna? Tento mezonetový byt o velikosti 99 m² v oblíbené části Šumperka splní očekávání i náročnějších zájemců. Byt zaujme především svou vzdušností a praktickým uspořádáním, které přirozeně odděluje denní a klidovou část. Interiér je kompletně zařízený, takže se můžete bez starostí ihned nastěhovat nebo byt začít okamžitě využívat k pronájmu. Příjemným bonusem je hydromasážní vana, která dodává bydlení nádech komfortu a každodenní relaxace. Součástí nemovitosti je také podíl na udržované společné zahradě, která nabízí prostor pro odpočinek i trávení volného času. K bytu náleží garáž i garážové stání, což zajišťuje pohodlné parkování bez starostí, a nechybí ani sklep, který rozšiřuje úložné možnosti. Lokalita je klidná, příjemná a zároveň nabízí dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Díky tomu je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a čeká na svého nového majitele. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-krasneho-mezonetoveho-bytu-99-m²-se-spolecnou-zahradou-garazi-a-parkovanim-sumperk/ 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (55556 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: atypický
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 809 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-9717

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč

rozpětí 5.05 mil. – 6.94 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.43 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.72 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 882 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Wolkerova 16)
Nádraží: 806 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno