Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 85 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, který lze využít také jako kancelář v Hodoníně na ulici Štefánikova. Byt o Pronájem bytu 3+kk, který lze využít také jako kancelář v Hodoníně na ulici Štefánikova. Byt o rozloze 65 m² se nachází v přízemí bytového domu. K bytu náleží terasa o rozloze 16 m². Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně spotřebičů a klimatizace. Podlahové vytápění. Ve dvorním traktu je možné využít zahradní posezení, kola jsou umístěna v kolárně. K bytu náleží 1 parkovací místo uvnitř objektu. Nájemné činí 13.500,- Záloha na služby 3.000,- Vratná kauce 30.000,- Byt bude k dispozici od června tohoto roku.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (64588 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.05.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-2314686

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč
rozpětí 4.91 mil. – 6.58 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.83 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.36 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 545 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží
1103 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno