Prodej chalupy 125 m², pozemek 1143 m²
Vidice, Vidice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji chalupu s kouzelnou atmosférou v obci Vidice, hodinu od Prahy, pouhých 10 km od Kutné Hory a 15 km od Kolína a dojezdem do Prahy do 1 hodiny. Lokalita nabízí absolutní klid, soukromí a ideální zázemí pro víkendové úniky z města i případně trvalé bydlení.
Chalupa byla doposud využívána převážně k rekreaci a nachází se v krásné přírodě, která láká k procházkám, cyklovýletům i odpočinku.
Dispozice a stav nemovitosti:
Dům je rozdělen na dvě části. V první části se nachází tři samostatné pokoje, prostorná kuchyně s jídelnou a koupelna. Druhá část nabízí pokoj, samostatnou kuchyni a toaletu. Obytná plocha činí přibližně 125 m².
Na dům navazuje hospodářská část s přístupem na půdu. Půda má vysoký strop a nabízí zajímavý potenciál pro vybudování obytného podkroví.
Součástí domu je také velký praktický skladovací prostor a chladný sklep.
Pro zájemce je k dispozici zpráva z technické inspekce nemovitosti.
Inženýrské sítě:
- voda ze studny (sdílená se dvěma sousedními pozemky) je přivedena do domu
- na pozemku je připravena přípojka na obecní vodovod, který zatím není zaveden do domu
- tlaková kanalizace byla zřízena a připojena v roce 2022
Zahrada a venkovní zázemí
Na pozemku o rozloze 1 143m2 se nachází krytý bazén s filtrací a osvětlením, s možností ohřevu vody pomocí sluneční energie.
Zahrada nabízí dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci, rodinné oslavy i grilování. K dispozici je venkovní krb a příjemné posezení.
Dalším benefitem jsou dva uzamykatelné objekty – jeden naproti domu a druhý v zadní části domu, které lze využít jako sklad, dílnu nebo garáž.
V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (39200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 1143 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bydlime-s-klidem-s-r-o
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 191.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
MHD
67 m
školka
4147 m
lékař
3893 m
pošta
4047 m
restaurace
2383 m
škola
3994 m
vlak
6068 m
Odhad reálné ceny
4.91 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 5.87 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
4.90 mil. · váha 49 %
Model z dat
5.26 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.78 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 200 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.74 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 243 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.78 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Vidice)
- Nádraží
- 4864 m (Malešov)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |