Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 86 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

TRIO BYSTRC BRNO Objevte Váš nový domov v Bystrci! Dovolujeme si Vám nabídnout moderní jednotku orientovanou na jih s dispozicí 3+kk o ploše 108,9 m² s krásnou terasou (23,4 m²). Tato jednotka má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který prosvětlují velkoformátová okna se vstupem na terasu. Dále jsou součástí bytu dvě ložnice, prostorná vstupní chodba, samostatná toaleta a koupelna s vanou. Vybavení zahrnuje vysoký standard sanitou Villeroy & Boch a velkoformátové obklady italské společnosti IMOLA. Podlahové vytápění, lokální rekuperace vzduchu (výměna vydýchaného vzduchu za přiváděný čerstvý vzduch z venku při zajištění energeticky efektivního zadržení tepla uvnitř bytu), chlazení během horkých letních dnů a příprava pro předokenní žaluzie Vám poskytnou dokonalý komfort bydlení po celý rok. Energeticky úsporný a ekologický domov. Celý objekt TRIO Bystrc je v kategorii A, což znamená mimořádně energeticky a provozně úspornou budovu. Fotovoltaické panely efektivně využívají sluneční energii, zatímco tepelná čerpadla zajišťují teplou vodu a celoroční tepelný komfort (v letním období chlazení a vytápění během chladných dnů). Tato jednotka se nachází v 1. NP budovy C. K dispozici je dostatek parkovacích stání (venkovní nebo vnitřní) a skladovací kóje přímo na patře. Skvělá lokalita pro rodiny a aktivní styl života. Projekt se nachází v srdci moderní a živé městské části Bystrc. Díky výborné občanské vybavenosti a ideální poloze je tato oblast perfektní pro rodiny s dětmi, sportovce i milovníky přírody. Bystrc nabízí dostatek obchodů, polikliniku, školy a školky, stejně jako nespočet možností pro sportovní vyžití v nádherném okolí plném zeleně. Bystrc, klidná část Brna, se nachází v dosahu Brněnské přehrady, Údolí Oddechu, zoologické zahrady, hradu Veveří a obory Holedná. Jen málokterá část města nabízí tak široké a různorodé možnosti pro rekreaci a aktivní životní styl. Zjistěte více a rezervujte si svůj nový domov! Navštivte naše webové stránky a vyberte si Váš vysněný byt nebo kancelář! Rádi Vám poskytneme všechny potřebné informace na osobním setkání. Prodej zajišťuje přímo developer, což znamená, že neplatíte žádnou provizi ani poplatky za zprostředkování. Možnost klientských změn. Dokončení projektu je naplánováno na Q1/2027. Nabídka je součástí developerského projektu TRIO BYSTRC BRNO .

Parametry

Cena
11.11 mil. Kč (129174 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
DEFINE TRIO s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : jihovýchod , 23 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: plná PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 85 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: jiné Výstavba: 2027 Číslo zakázky: IDNES-B-2024-31738/01

Odhad reálné ceny

12.08 mil. Kč
rozpětí 10.58 mil. – 13.30 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.33 mil. · váha 76 %
Model z dat 11.48 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 8.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 400 Kč/m² → 12.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.48 mil. Kč (rozpětí 7.73 mil. Kč – 14.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 8.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.11 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Vondrákova)
Nádraží
4858 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno