prodej bytu 1+kk 31 m²
Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej exkluzivního bytu 1+kk s předzahrádkou ve Slavkově u Brna Kaunicův dvůr Se souhlasem majitele si Vám dovolujeme nabídnout nadstandardní bytovou jednotku o dispozici 1+kk s vlastní předzahrádkou, nacházející se v prestižním rezidenčním komplexu Kaunicův dvůr ve Slavkově u Brna. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a nabízí klidné bydlení s výhledem a vstupem do soukromého uzavřeného vnitrobloku plného zeleně, stezek a jezírka. Skvělá dostupnost do centra Brna – vlakem nebo autobusem cca 30 minut. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou do “U”, vybavenou všemi spotřebiči (trouba, varná deska, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnka, digestoř) • Koupelna s luxusními prvky: skleněný sprchový kout, závěsné WC, topný žebřík, osvětlené zrcadlo, příprava na pračku • Elektrické předokenní žaluzie pro maximální komfort • Terasa s posezením a přímým vstupem do uzavřeného vnitrobloku • Vlastní garážové stání a zděná sklepní kóje - možnost dokoupit Další benefity: • Klidná lokalita s výjimečným urbanistickým řešením • V těsné blízkosti golfový areál, tenisové kurty, koupaliště • Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • Možnost financování hypotečním úvěrem – rádi Vám pomůžeme s vyřízením Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (154516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 18 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-03357
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.79 mil. Kč
154 516 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.32 mil. Kč
3.66 mil. – 4.59 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
4.48 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 497 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 401 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
- Nádraží
- 1650 m (Slavkov u Brna)
- Brno hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |