prodej bytu 1+kk 50 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 50 m² v Žarošicích, okr. Hodonín Bytový dům Žarošice – moderní bydlení v srdci Slovácka Hledáte bydlení, které spojuje moderní komfort s energetickou úsporností a nachází se v blízkosti přírody? Pak je pro Vás Bytový dům Žarošice správnou volbou. V současné době je bytový dům postaven, zkolaudován a připraven k nastěhování. V nabídce najdete byty o dispozicích 1+kk, 2+kk a 2+1, ale také větší byty s mezonetovým řešením o dispozicích 2+kk a 4+kk. Byty v projektu BD Žarošice jsou velké od 50 m² do 120 m². Ke každému bytu náleží minimálně jedno parkovací místo a některé byty disponují i vlastní zahrádkou. Budova splňuje energetickou třídu B a je vybavena fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm, což přináší úspory na provozních nákladech. Více informací o projektu a volných bytových jednotkách naleznete na: bdzarosice Bytový dům se nachází v malebné vinařské obci Žarošice, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a nachází se v blízkosti Brna. V obci naleznete mateřskou a základní školu, poštu, zdravotní středisko, lékárnu, obchod s potravinami, restauraci, knihovnu atd. Dominantu obce tvoří poutní kostel sv. Anny s barokními sochami, okolí navíc láká na krásné procházky přírodou či vinařské cyklostezky. Brno je vzdáleno přibližně 30 minut autem či hromadnou dopravou. Více informací o projektu naleznete na: bdzarosice S případným financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Více zajímavých nemovitostí naleznete na mém Facebooku: Tomáš Defeld - Profesionální realitní služby nebo na Instagramu: @tomasdefeld
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (71760 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 25 m 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-653/RZ/85
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.59 mil. Kč
71 760 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
3.59 mil. – 4.71 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
4.04 mil. · váha 51 %
Model z dat
4.09 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
5.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 798 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Žarošice, škola)
- Nádraží
- 1672 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |