prodej bytu 2+1 86 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 86 m² v Žarošicích, okr. Hodonín Bytový dům Žarošice – moderní bydlení v srdci Slovácka Hledáte bydlení, které spojuje moderní komfort s energetickou úsporností a nachází se v blízkosti přírody? Pak je pro Vás Bytový dům Žarošice správnou volbou. V současné době je bytový dům postaven, zkolaudován a připraven k nastěhování. V nabídce najdete byty o dispozicích 1+kk, 2+kk a 2+1, ale také větší byty s mezonetovým řešením o dispozicích 2+kk a 4+kk. Byty v projektu BD Žarošice jsou velké od 50 m² do 120 m². Ke každému bytu náleží minimálně jedno parkovací místo a některé byty disponují i vlastní zahrádkou. Budova splňuje energetickou třídu B a je vybavena fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm, což přináší úspory na provozních nákladech. K inzerovanému bytu 2+1 nutnost přikoupení zahrady a parkovacího stání. Bytový dům se nachází v malebné vinařské obci Žarošice, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a nachází se v blízkosti Brna. V obci naleznete mateřskou a základní školu, poštu, zdravotní středisko, lékárnu, obchod s potravinami, restauraci, knihovnu atd. Dominantu obce tvoří poutní kostel sv. Anny s barokními sochami, okolí navíc láká na krásné procházky přírodou či vinařské cyklostezky. Brno je vzdáleno přibližně 30 minut autem či hromadnou dopravou. Více informací o projektu naleznete na: bdzarosice S případným financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.26 mil. Kč (72849 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 66 m 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-653/RZ/88
Odhad reálné ceny
5.56 mil. Kč
rozpětí 5.03 mil. – 6.21 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
5.69 mil. · váha 56 %
Model z dat
5.19 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 154 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.26 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Žarošice, škola)
- Nádraží
- 1672 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |