Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 36 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej apartmánu 1+kk s terasou s výhledem na zámek Rezidence Speicher, Mikulov Nabízíme k prodeji vkusně zařízený apartmán 1+kk o ploše 34,9 m², který se nachází v přízemí rezidence Speicher v Mikulově. Součástí bytu je předsíň s vestavnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem. Apartmán nabízí tři lůžka a prodává se včetně kompletního vybavení. Velkou přidanou hodnotou je prostorná terasa o výměře 38,5 m² s posezením a výhledem na zámek Mikulov. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu a parkovací stání v podzemní garáži. Přístup do budovy je zajištěn pomocí čipu nebo přístupového kódu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a klimatizací s funkcí topení, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční náklady činí přibližně 2.000 Kč (fond oprav, správa domu, úklid, vodné a stočné) + elektřina cca 1.000 Kč. Apartmán je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak i jako investice. V ceně není započítána provize RK Rádi Vás provedeme touhle nemovitostí osobně.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (127500 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : 40 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00079

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.78 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 3.77 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.17 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 715 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Mikulov, G-centrum)
Nádraží
359 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno