prodej bytu 3+kk 95 m²
Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hrušovany nad Jevišovkou, byt 3+kk novostavba, terasa, sklepní kóje, parkovací stání - byt Představte si domov, kde rána začínají v teple domova zalitém sluncem, děti si hrají na prostorné terase a večery trávíte v klidném prostředí, které vám dává opravdový pocit domova. Právě takový život vám nabízí tento moderní byt 3+kk (cca 95 m²) s velkorysou terasou (cca 26 m²) v novostavbě v samotném centru Hrušovan nad Jevišovkou. Tato nová bytová jednotka je ideální volbou pro mladé rodiny, páry i jednotlivce, kteří chtějí spojit komfort moderního bydlení s kvalitou, úsporným provozem a vynikající občanskou vybaveností doslova za rohem. Bytový dům je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením v roce 2026, což znamená, že si můžete včas zajistit své nové místo k životu a být u jeho zrodu. Co vás v tomto bytě čeká: - špičkové zateplení - stříkaná pěna ve stropě, fasádní polystyren, okna s trojsklem - podlahové vytápění pro maximální komfort - ohřev vody pomocí solárních panelů – šetříte peníze i životní prostředí - vinylové podlahy a velkoformátové obklady v koupelně - elektrické venkovní žaluzie pro soukromí a pohodlí - interiérové dveře s obložkami, kuchyňská linka v ceně - sklepní kóje a parkovací stání součástí nabídky Lokalita, která vám zjednoduší život: Byt se nachází v centru města, kde budete mít vše na dosah – obchody, restaurace, lékárnu, banku i školu a školku. Ideální prostředí pro rodinný život, pohodlné každodenní fungování i pracovní klid. Nepromeškejte šanci být mezi prvními majiteli tohoto výjimečného bytu. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Obraťte se na makléře a získejte více informací nebo si rovnou domluvte osobní schůzku. Váš nový domov čeká právě na vás. PENB nebyl zatím dodán proto uvádíme třídu G.
Parametry
- Cena
- 6.22 mil. Kč (65495 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 26 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-V2348B038
Odhad reálné ceny
5.65 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 6.56 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
5.91 mil. · váha 47 %
Model z dat
5.17 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
9.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 206 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.22 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Hrušovany nad Jevišovkou, Lidická, VÚPP)
- Nádraží
- 2618 m (Hrušovany nad Jevišovkou-Šanov)
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |