Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 43 m²

Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk s balkonem v projektu Rezidence Ametyst Tišnov Ve výhradním zastoupení investora nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 1+kk a sklepní kójí v prestižním rezidenčním projektu Rezidence Ametyst v Tišnově. Projekt spojuje kvalitní architekturu s promyšleným konceptem komfortního bydlení v klidném a zeleném prostředí. Součástí areálu jsou relaxační zóny a možnost parkovacího stání přímo u domu. Tišnov je malebné město s kompletní občanskou vybaveností – najdete zde obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost do Brna (cca 25 minut autem nebo vlakem) dělá z této lokality skvělou volbu pro každodenní dojíždění. Milovníky přírody potěší blízkost Přírodního parku Svratecká hornatina, který nabízí krásné turistické trasy, cyklostezky i místa pro aktivní odpočinek. Klidná a bezpečná čtvrť je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s dlouhodobou hodnotou. Stavba je již zahájena – zajistěte si své nové bydlení včas. Více informací najdete na webových stránkách projektu Rezidence Ametyst, nebo nás neváhejte kontaktovat. Dispozice bytu: chodba (6,8 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,9 m²), koupelna s WC (6,9 m²), sklep (2,8 m²)

Parametry

Cena
5.40 mil. Kč (125526 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 62 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-D/RSB/217/24-11

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 5.76 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.62 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 031 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Tišnov, sídliště Klucanina)
Nádraží
815 m (Hradčany)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno