Nemovitosti

prodej bytu 2+1 68 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 o rozloze 68 m², Mokrá-Horákov - Mokrá Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 2+1 o velikosti 68 m² s prostornou lodžií, výhledem na přírodu a dětské hřiště v oblíbené obci Mokrá-Horákov, pouhých 15 minut od centra Brna. Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě s výbornou dostupností do města i přírody. V okolí najdete krásnou přírodu Moravského krasu, ideální pro výlety a turistiku. Dispozice a stav: Byt je prostorný, po kompletní rekonstrukci (odpady, elektrika, stupačky, jádro). Je velmi dobře dispozičně řešený – samostatné prostorné pokoje, kuchyně, koupelna, toaleta, prostorná lodžie s příjemným výhledem. Vhodný jak k okamžitému bydlení, tak i jako investice. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Mokrá je velmi lukrativní a vyhledávaná lokalita s plnou občanskou vybaveností. Najdete zde všechno v pěší vzdálenosti – mateřská škola (50 metrů), základní škola s bazénem a tělocvičnou (200 metrů), zdravotní středisko, obchody, restaurace, bankomat, dětské hřiště i letní koupaliště. Výborné dopravní spojení do centra Brna a rychlý nájezd na D1. Tato nabídka představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s výhodami života v blízkosti velkoměsta. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.36 mil. Kč (93574 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00419

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč
rozpětí 5.17 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 6.04 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.07 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 895 Kč/m² → 6.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.36 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Mokrá-Horákov, Mokrá)
Nádraží
4634 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno