prodej bytu 3+kk 140 m²
Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 140 m², Slavkov u BrnaZelnice I Designová novostavba na míru v klidné lokalitě – Rezidence Austerlitz Hledáte domov, který má styl, prostor a promyšlený detail v každém rohu? Tento jedinečný byt zkolaudovaný v roce 2022 byl vytvořen na míru s důrazem na komfort, kvalitu a moderní design. Podlahová plocha bytu činí 96 m². Celý byt je řešen prostornou dispozicí s industriálními stropy a perfektně prosvětleným interiérem. Západy slunce v tomto bytě opravdu stojí za to. Okolo celého bytu je terasa o velikosti 44 m², každý pokoj má tak svůj vlastní přístup. Na terase je zavedená voda a je zde i předpříprava pro markýzu. Malý pokoj je možné využít také jako technickou místnost, je zde připravená přípojka na pračku i sušičku. Čím Vás tento byt může ještě oslnit? Například koupelnou snů s luxusními prvky, kde je vana vyrobená na míru a sprchový kout. Prostor pro kuchyň čeká na přání a představy prvního majitele při zařizování kuchyňské linky. V chodbě a prostoru pro obývací pokoj se nachází liniová a magnetická světla s dálkovým ovladačem a nastavitelnými odstíny. Stěna obývacího pokoje má protihlukový nástřik, nemusíte se tedy trápit s hlukem od sousedů. Každé okno v bytě má své vlastní elektrické žaluzie. Celý byt dále disponuje dřevěnou podlahou která dodává bytu útulný pocit. U vstupních dveří do bytu je zvonek s kamerou pro lepší přehlednost a bezpečí. K bytu také náleží společná kolárna a vlastní sklepní prostory. Budova má také vlastní kotelnu. K bytu lze přikoupit parkovací stání venkovní nebo garážové. Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti Rezidence Austerlitz, v sousedství chráněného území – močál s ochranným pásmem CHKO, kde se nesmí stavět. Díky tomu máte zaručený nerušený klid. Tento byt není jen místo k bydlení – je to životní styl. Pokud by Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním si nelámejte hlavu, realitní specialista je i profík na financování a rád s Vámi probere možnosti. K ceně je potřeba připočítat částku ve výši 242 000kč včetně DPH, jedná se o provizi RK. Těšíme se na Vás. Broker Consulting - Finance. Reality. Spolu.
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (85000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 07.08.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-75177
Odhad reálné ceny
10.91 mil. Kč
rozpětí 8.87 mil. – 11.95 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
12.38 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.12 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 400 Kč/m² → 12.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.12 mil. Kč (rozpětí 6.56 mil. Kč – 9.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Čekárna)
- Nádraží
- 486 m (Slavkov u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |