prodej bytu 1+kk 38 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
TRIO BYSTRC BRNO Byt 1+kk v 5. patře s výhledem na celou Bystrc a západem slunce z okna Představujeme projekt TRIO Bystrc Brno – výjimečný energetický standard v krásné lokalitě. Nabízíme jednotku 1+kk o celkové ploše 38,4 m² v 5. NP budovy B s orientací na západ. Dvě francouzská plně otevíravá okna přinášejí nadstandardní množství světla, pocit prostoru a hlavně nerušený výhled na celou Bystrc. Komfort po celý rok Vysoký standard koupelny a toalety s velkoformátovými obklady italské společnosti IMOLA, podlahové vytápění, rekuperace vzduchu (výměna vydýchaného vzduchu za čerstvý venkovní při energeticky efektivním zadržení tepla), chlazení v letních dnech a příprava pro předokenní žaluzie. Energetická třída A Fotovoltaické panely a tepelná čerpadla zajišťují ekologický provoz a nízké účty. K dispozici je dostatek parkovacích stání (venkovní i vnitřní) a sklepní kóje v suterénu budovy. Život bez auta na dosah Zastávka MHD, OC Javor a hřiště do 5 minut pěšky, školy a školky do 10 minut pěšky. Obchody, služby, poliklinika, Brněnská přehrada, Údolí oddechu i ZOO jsou jen pár minut pěšky. Klíče převezmete a nastěhujete se už v 1Q/2027 – zbývají poslední volné jednotky. Prodej přímo od developera, bez provizí a poplatků navíc. Ozvěte se nám ještě dnes a přijďte si výhled prohlédnout osobně – rezervaci termínu zvládnete přes náš web za minutu. Nabídka je součástí developerského projektu TRIO BYSTRC BRNO .
Parametry
- Cena
- 6.84 mil. Kč (179921 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (82 dní)
- Prodávající
- DEFINE TRIO s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Celková plocha: 38 m 2
Datum nastěhování: 15.03.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: plná
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 85 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Výstavba: 2027
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-B-2024-31738/01
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.84 mil. Kč
179 921 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.81 mil. Kč
5.14 mil. – 6.68 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.83 mil. · váha 67 %
Model z dat
5.89 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
3.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 445 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.84 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Vondrákova)
- Nádraží
- 4860 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |