Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Svitávka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk Svitávka Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3 + KK, který se nachází v lokalitě na ulici Školní ve Svitávce, v okrese Blansko. Tento cihlový byt je situován ve druhém patře dvoupodlažního objektu a nabízí celkovou plochu 65,67 m², přičemž užitná plocha bytu činí 51,09 m². Nemovitost je v dobrém stavu a je k dispozici v osobním vlastnictví. Byt disponuje funkčním rozvržením, které zahrnuje obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň a koupelnu s WC. Místnosti jsou světlé a vzdušné, což poskytuje příjemné bydlení. K vytápění bytu slouží plynový kotel, topení je zajištěno radiátory. Teplá voda je rovněž zajištěna plynovým kotlem. Odpad je napojen na místní kanalizaci, přičemž vodu vodovodní řad. K dispozici je také připojení k elektřině 230 V a dostupnost připojení k internetu a telefonnímu spojení. Doprava je zde řešena velmi dobře; k dispozici je vlaková zastávka, městská hromadná doprava a autobusy. Okolí bytu je klidné a přátelské, ideální pro rodiny i jednotlivce. Místo poskytuje dostatek možností pro volnočasové aktivity a procházky přírodou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (67627 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-420250558

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 5.16 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.04 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 098 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
567 m (Svitávka, náměstí)
Nádraží
247 m (Svitávka)
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno