Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 87 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej výjimečného bytu v srdci Mikulova Pokud hledáte výjimečný bydlení v okolí Pálavy, věnujte této nabídce pozornost – podobné byty se na trhu objevují jen zřídka. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v jedinečném historickém, památkově chráněném objektu – rezidenci Kardinal v Mikulově. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je přístupná výtahem. Do bytu vstupujeme přes pavlač na vlastní terasu, která je ve výhradním užívání této bytové jednotky a poskytuje příjemné místo k posezení a vychutnání ranní kávy a cigaretky :-), při východu slunce. Vstupními dveřmi se dostaneme do hlavního obytného pokoje propojeného s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého bytu. Ze spojovací chodby je vstup do dětského pokoje, ale také do koupelny vybavené vanou i sprchovým koutem. Na konci chodby se nachází technická místnost s toaletou a po pravé straně ložnice rodičů, která zajišťuje dostatek soukromí. Součástí prodeje je designová kuchyňská linka, vestavné skříně a nábytek zobrazený na fotografiích. Další výhody: - Masivní dřevěné podlahy ve všech místnostech kromě koupelny a technické místnosti - Otevřený obytný prostor, který bytu dodává nadstandardní vzdušnost a světlo - Atraktivní poloha domu v docházkové vzdálenosti od historického náměstí Mikulova - Parkování zajištěné na pozemku ve dvoře domu - Klimatizace pro komfortní bydlení i v letních měsících Pro termín prohlídky si zavolejte na číslo uvedené u inzerátu.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (86092 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : 8 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-ZB2607

Odhad reálné ceny

7.71 mil. Kč
rozpětí 6.48 mil. – 9.04 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 7.79 mil. · váha 63 %
Model z dat 7.51 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 536 Kč/m² → 7.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Mikulov, Poliklinika)
Nádraží
819 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno