Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 53 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt Velká nad Veličkou Nabízíme byt 2+kk v osobním vlastnictví o velikosti 52,7 m, který se nachází v klidné části obce Velká nad Veličkou. Byt je bezbariérový, umístěný v 1. patře udržovaného bytového domu. K dispozice je praktická kuchyň s obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a samostatné WC. Dům nabízí i příjemné bonusy: kolárnu, sušárnu prádla a samostatnou místnost pro uložení invalidního vozíku. K domu náleží vlastní parkoviště. Velká nad Veličkou je klidná obec s dobrou dostupností služeb, obklopená přírodou Bílých Karpat. V blízkosti bytu se nachází Mateřská škola či dětské hřiště. Ideální místo pro pohodové bydlení i jako investice do budoucna.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (63962 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N141-2026-001

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 4.33 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.37 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 507 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
393 m (Velká nad Veličkou)
Nádraží
830 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno