Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 55 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

ZNOJMO - prodej bytu 2+kk, 55 m² Nabízíme k prodeji byt ve Znojmě na ulici Mičurinova, která nabízí klidnější bydlení s dobrou občanskou vybaveností. Jedná se o bytovou jednotku o podlahové ploše 55 m² a o dispozici 2+kk. Nachází se v moderním bytovém domě s výtahem ve 2. nadzemním podlaží. Byt sestává z předsíně, velké obývací místnosti spojené s moderní kuchyní a jídelnou a se vstupem na prosklenou lodžii, dále z velké ložnice s úložnými prostory a koupelny s rohovou vanou. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na provoz. Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní kotel. Byt lze také vytápět nebo chladit nainstalovanou klimatizací. Velkou výhodou je parkovací místo na vlastním pozemku, které si budoucí majitel kupuje spolu s bytovou jednotkou. Dále k bytu náleží sklep. Máte zájem o více informací? Zavolejte našemu makléři a ten Vám poskytne více informací a případně si s Vámi domluví termín prohlídky dle Vašich časových možností. Uvedené výměry jsou pouze orientační .

Parametry

Cena
4.85 mil. Kč (88182 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
My Dva Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-02906

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.89 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.88 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 860 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
440 m
Nádraží
423 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno