Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 69 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme byt 3kk po částečné rekonstrukci na ulici Polní. Exkluzivně vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+kk na ulici Polní, který je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice. Byt má celkovou plochu 69 m² a jeho součástí je balkon, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, a také sklepní kóje pro praktické uskladnění věcí. Nachází se ve 4. patře z 8 v bytovém domě s výtahem. Nemovitost prošla rekonstrukcí přibližně před 5 lety a nabízí tak příjemné a funkční bydlení. Velkou výhodou jsou také rozumné provozní náklady – kromě plateb bytové správě se hradí již pouze elektřina, jelikož byt není napojen na plyn. Byt se nachází v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, služby i centrum města, což ocení především rodiny s dětmi. Pokud hledáte byt s dobrou dispozicí, balkonem a skvělou dostupností občanské vybavenosti, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (72319 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-134929

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.46 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.36 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 603 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Hodonín, Měšťanská)
Nádraží
911 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno