prodej bytu 2+kk 64 m²
Vrbovec · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 63.8 m², Vrbovec Prodej novostavby bytu 2+kk s terasou v obci Vrbovec Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s terasou v klidné části obce Vrbovec, jen několik minut od Znojma. Byt je součástí menšího bytového domu a nabízí komfortní nízkoenergetické bydlení v moderním standardu. Světlý a prostorný byt o užitné ploše 63,8 m² disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Z obytné části je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a posezení. Byt se aktuálně nachází v dokončovací fázi, s předpokládaným dokončením přibližně do 4 měsíců. Budoucí majitel má nyní možnost ovlivnit výběr dekorů a standardů interiéru, například obklady, dlažby, podlahy a interiérové dveře, a přizpůsobit si tak bydlení podle vlastních představ. Byt je navržen v nízkoenergetickém standardu, který zajišťuje úsporný provoz a vysoký komfort bydlení. Samozřejmostí jsou velká francouzská okna s izolačními trojskly, kvalitní podlahy a moderní interiérové dveře. K bytu náleží vlastní parkovací místo přímo u domu. Velkou výhodou je lokalita v obci Vrbovec, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a zároveň velmi dobrou dostupnost do Znojma. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (68594 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 30.06.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-83079
Odhad reálné ceny
4.62 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 5.32 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
4.67 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.45 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 015 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2032 m (Dyjákovičky, křižovatka)
- Nádraží
- 4725 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |