Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 60 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+kk - Brno - Královo Pole Luxusní bydlení obklopené zelení v docházkové vzdálenosti do centra města i na dosah přírody. Vzdušné byty ve vysokém standardu představují ideální domov pro váš život. Nabízíme dva poslední byty v tomto projektu Elatus. Prostorné byty o dispozici 2+kk s výměrou 68,8 m² ve 3. NP a 4. NP V bytech se nachází velkoformátové obklady, podlahy z masivu a francouzská okna, příprava na venkovní žaluzie a ve 4. NP příprava i na klimatizaci, oba byty jsou na východní stranu. Maximální klid a dostatek pohodlí zažijete na prostorných balkonech, terasách a společné zahradě o rozloze cca 400 m² orientované do klidného vnitrobloku. Pohodlné a bezstarostné parkování zajistí parkovacích stání v zakladačích v 1. NP domu. Tam naleznete také sklepy, které jsou součástí ceny bytů. Královo Pole nabízí harmonické spojení městského života a malebného okolí, které vybízí k aktivní relaxaci, návštěvám vyhlášených podniků nebo kulturních akcí. Poděbradova je výjimečná adresa, která kombinuje pohodlí a přístupnost s přírodním i historickým bohatstvím. Je to místo, které se vám bude líbit a kde si začnete psát vlastní životní příběh.

Parametry

Cena
10.09 mil. Kč (168167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MIG s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 40 m 2 Počet parkovacích míst: 32 Roční spotřeba energie: 83 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-N31005

Odhad reálné ceny

7.97 mil. Kč
rozpětí 6.91 mil. – 9.06 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.11 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.81 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 089 Kč/m² → 8.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 9.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.09 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Kartouzská)
Nádraží
1493 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno