prodej bytu 2+kk 58 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 57.72 m², VyškovFučíkova Prodej bytu 2+kk s lodžií, šatnou a zahradou – Vyškov Hledáte bydlení ve městě, které spojuje byt a dům dohromady? Kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk se nachází v klidné rezidenční části Vyškova, jen pár minut chůze od centra města se vším, co potřebujete – obchody, škola, školka, lékař. Auto pohodlně zaparkujete přímo před domem. Byt prošel na konci roku 2019 kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vyrobeným na míru v tmavém provedení, samostatný pokoj. Nevýhoda bytů 2+kk bývá úložný prostor, zde se na to myslelo a byt disponuje šatnou, kam si pohodlně dáte oblečení nebo drobné věci. K bytu patří lodžie s výhledem do okolí, spíž pro extra úložný prostor, koupelna, samostatné WC a sklepní kóje. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel přímo v bytě. A teď to nejlepší: za domem je oplocená zahrada s vymezenou částí o výměře cca 112 m², která náleží k bytu. Prostor na pískoviště, grilování, pěstování nebo prostě na to, aby si děti mohly volně hrát venku. To u bytu ve městě jen tak nenajdete. Podlahová plocha bytu činí 57,72 m² k tomu je navíc 3,17 m² lodžie a 8,55 m² sklepní kóje. Aktuální zálohy za byt elektřina 1700 Kč plyn 2300 Kč SVJ včetně fondu oprav 2100 Kč Nastěhovat se můžete prakticky ihned – byt je udržovaný a připravený na nové obyvatele. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (98276 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-83450

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

rozpětí 4.17 mil. – 5.56 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.13 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.78 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 384 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
Nádraží: 981 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno