prodej bytu 3+kk 73 m²
Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty 3+kk, UP 72,6 m², lodžie 11,35 m² Boskovice, ul. Mánesova CP 84,0 m² Zajímá Vás průběh výstavby ? Máte zájem o prohlídku ? Neváhejte mě kontaktovat. Domluvím s předstihem privátní prohlídku . Rezidence Mánesova – nové bydlení na dobré adrese v Boskovicích Představujeme vám byt 3+kk v nově vznikající Rezidenci Mánesova, projektu situovaném v jedné z nejžádanějších lokalit Boskovic. Rezidence Mánesova vznikne na místě bývalé kotelny, která byla již zdemolována. Na tomto pozemku vyroste zcela nový bytový dům, navržený s důrazem na kvalitu, úspornost a moderní architekturu. Dispozice bytu 3+kk: Pokoj s kuchyňským koutem: 22,54 m² Předsíň: 12,73 m² Ložnice: 15,29 m² Koupelna: 6,10 m² Spíž: 4,80 m² Pokoj: 11,60 m² Lodžie: 11,35 m² Hlavní přednosti: Promyšlené dispoziční řešení s důrazem na světlost, funkčnost a dostatek úložného prostoru Velká okna a orientace na světové strany zajišťují dostatek denního světla Kvalitní standardy vybavení – podlahy, dveře, obklady, sanita – možnost výběru podle vašeho vkusu Energeticky úsporný provoz – nízké náklady na bydlení díky moderním technologiím Lokalita, kde se dobře žije. Rezidence Mánesova se nachází jen pár minut chůze od centra. Vše potřebné budete mít po ruce: Mateřské a základní školy Obchody, lékaře a další služby Sportoviště, cyklostezky, dětská hřiště Městský park a kulturní zařízení Proč právě tento byt? Skvělá poloha a dostupnost služeb Vysoký standard novostavby s možností úprav interiéru Možnost přikoupení sklepa a parkovacího stání Ideální pro mladé páry, jednotlivce i seniory Výborná investice do budoucna Financování projektu zajišťuje ČSOB. Splátky jsou ukládány na projektový účet. Kontaktujte nás pro více informací a osobní konzultaci. Rezidence Mánesova – váš nový začátek na skvělé adrese.
Parametry
- Cena
- 8.07 mil. Kč (110555 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 53 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: projekt
Číslo zakázky: IDNES-4.5D
Odhad reálné ceny
6.87 mil. Kč
rozpětí 6.15 mil. – 8.22 mil. Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
6.74 mil. · váha 64 %
Model z dat
7.11 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 358 Kč/m² → 6.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 5.75 mil. Kč – 8.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.07 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Boskovice, Pod Oborou)
- Nádraží
- 470 m (Boskovice)
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |