Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 83 m²

Zastávka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bezbariérového bytu 3+KK v Zastávce u Brna - Bytyzastávka Hledáte prostorné bydlení s moderním standardem, bezbariérovým přístupem a blízkostí přírody? Tento byt 3+kk o výměře 83,2 m² nabízí komfortní dispozici, dostatek světla a příjemné propojení interiéru s okolní zelení. Byt je součástí developerského projektu Bytový dům Zastávka, který spojuje původní charakter stavby s moderním designem a vysokým standardem současného bydlení. Jedná se o největší byt v přízemí domu s výhledem do zahrady. Dominantou interiéru je prostorný obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, na který navazují dvě samostatné ložnice, koupelna a dvě toalety. Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlí, praktičnost a dostatek denního světla. Celý objekt je zděné konstrukce s kvalitním zateplením a nabízí moderní technologické řešení v podobě tepelného čerpadla, rekuperace a teplovodního podlahového vytápění. Díky tomu splňuje energetickou třídu B a zajišťuje nízké provozní náklady při zachování vysokého komfortu po celý rok. Velkým benefitem je možnost soukromé zahrádky a využití společných venkovních prostor navazujících na okolní zeleň. K dispozici jsou také parkovací stání, přičemž vybraná z nich disponují nabíjecí stanicí pro elektromobily. Plánované dokončení projektu a možnost nastěhování je v únoru 2027. Více informací o celém projektu a nabídku dalších bytů naleznete na internetových stránkách projektu.

Parametry

Cena
8.74 mil. Kč (105253 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
Jarmila Křivánková

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 36 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-002

Odhad reálné ceny

8.26 mil. Kč
rozpětí 6.63 mil. – 9.31 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 8.42 mil. · váha 63 %
Model z dat 7.96 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 398 Kč/m² → 8.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.96 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 9.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.74 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
516 m (Zastávka, Kopečky)
Nádraží
593 m (Zastávka u Brna)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno