Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 100 m²

Zastávka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej loftového bytu 3+KK s lodžíí v Zastávce u Brna Nabízíme k prodeji atypicky řešený byt 3+kk o celkové ploše 100,48 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Zastávce u Brna. Tento výjimečný loftový byt spojuje velkorysý prostor, moderní technologie a bezprostřední kontakt s okolní přírodou. Vysoké stropy a otevřený obytný prostor s velkoformátovými okny interiér přirozeně prosvětlují a podtrhují jeho vzdušnost. Dispozice byla navržena s důrazem na prostor, světlo a každodenní pohodlí. Byt je součástí developerského projektu Bytový dům Zastávka u Brna, který citlivě propojuje původní charakter stavby s moderním designem a komfortem současného bydlení. Celý objekt je zděné konstrukce s kvalitním zateplením a nabízí nadstandardní technologické řešení – tepelné čerpadlo, rekuperaci a teplovodní podlahové vytápění. Díky tomu splňuje energetickou třídu B a zajišťuje nízké provozní náklady při zachování vysokého komfortu po celý rok. Velkým benefitem je možnost soukromé zahrádky a využití společných venkovních prostor navazujících na okolní zeleň. K dispozici jsou také parkovací stání, přičemž vybraná z nich disponují nabíjecí stanicí pro elektromobily. Plánované dokončení projektu a možnost nastěhování je v únoru 2027. Více informací o celém projektu a nabídku dalších bytů naleznete na internetových stránkách projektu Bytyzastávka.

Parametry

Cena
10.45 mil. Kč (104499 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
Jarmila Křivánková

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 36 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-003

Odhad reálné ceny

9.86 mil. Kč
rozpětí 8.62 mil. – 10.86 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 10.24 mil. · váha 63 %
Model z dat 9.17 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 10.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 352 Kč/m² → 10.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.17 mil. Kč (rozpětí 7.41 mil. Kč – 11.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.45 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
516 m (Zastávka, Kopečky)
Nádraží
593 m (Zastávka u Brna)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno