prodej bytu 2+kk 43 m²
Holštejn · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Developerský projekt Holštejn je klidná obec v srdci Moravského krasu, obklopená krásnou přírodou. Žije zde přibližně 160 obyvatel, což podtrhuje její příjemně komorní atmosféru. Developerský projekt „Byty Holštejn“ se nachází na severním okraji obce a nabízí tři bytové jednotky. Stavební povolení vydáno, začátek výstavby 08/26. 1. NP - byt 4+kk ... 137 m², terasa 57 m², 2 x parkovací stání 2. NP byt 3+kk ... 55 m², terasa 50 m², 1 x parkovací místo byt 2+kk ... 43 m², terasa 25 m², 1 x parkovací místo Velkou výhodou projektu je nastavený systém postupného financování, kdy klient nehradí celou kupní cenu najednou, ale platby probíhají postupně podle toho, jak stavba reálně roste. Má tak průběžnou kontrolu nad tím, za co přesně platí. Projekt je navržen s důrazem na úsporný provoz, vytápění je řešeno moderním peletovým kotlem a krbovými vložkami v jednotlivých bytech. Každý byt bude vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi, kvalitní vinylovou podlahou a dlažbou, interiérovými dveřmi a plně dokončenou koupelnou. V kuchyni budou připraveny veškeré přípojky s možností zajištění kuchyňské linky dle dohody. Standard bytu si navíc můžete přizpůsobit podle vlastních představ, od výběru materiálů a barev až po drobné dispoziční úpravy v rámci realizace projektu. Napište si o více informací.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (116047 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Jiří Korčák
Vybavení a sítě
Terasa : 25 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-00068
Odhad reálné ceny
4.58 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.24 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 10 km)
4.73 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.37 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 109 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Holštejn)
- Nádraží
- 10628 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |