prodej bytu 2+1 50 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 50 m², Znojmo Nabízíme k prodeji útulný cihlový byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m², který se nachází v kompletně revitalizovaném bytovém domě na ulici Pražská ve Znojmě. Byt zaujme svou praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Velkým benefitem je prostorný balkon, který poskytuje ideální místo pro relaxaci, ranní kávu nebo odpočinek po práci. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní revitalizací, což zajišťuje bezstarostné bydlení bez nutnosti větších investic do společných částí. Součástí bytu je také sklep, který nabízí praktický úložný prostor, dále kolárna a kočárkárna. Lokalita ulice Pražská patří mezi dobře dostupné části města s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nachází obchody, služby, školy i zastávky MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Pokud hledáte bydlení s příjemnou atmosférou a dobrou dostupností, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (85000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: COMFORT 4 YOU, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Roční spotřeba energie: 3000 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00034

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.25 mil. Kč

85 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

3.19 mil. – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.22 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 960 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 491 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
Nádraží: 1059 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno